1341 Rue De Frontenac , Berthierville, QC J0K1A0

Isolé

5 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Majestueuse propriété merveilleusement située à moins de 45 minutes de Montréal en bordure du magnifique Fleuve St-Laurent.

Construite sur un terrain de plus de 45 000 pieds carrés,dans une zone non inondable cette demeure offre le calme et la beauté d'une vue magnifique à couper le souffle. Elle offre également aux amateurs de bateau et de sports nautiques toutes les possibilités.

La vaste superficie habitable de cette propriété est impressionnante. Le rez-de-chaussée, de conception air ouverte et paré d'un plafond ou trône de magnifiques poutres de bois et moulures diverses. Un magnifique plancher de lattes de chêne huilé laisse place au hall d'entrée, au grand salon où la cheminée de pierre d'origine réchauffe les convives. La chambre à coucher principale est accessible grâce à deux magnifique portes de chêne qui lui rende toute l'intimité désirée. Une salle de bain complète y est installée tout près. La salle à manger chaleureuse et conviviale avec une vue superbe sur le fleuve côtoie une cuisine digne de grands chefs composée d'armoires de bois et de grands comptoirs de granite. Tout juste à côté, un ravissant boudoir aux planchers d'ardoise offre une vue extraordinaire sur la terrasse arrière et le fleuve grâce à sa grande porte de garage vitrée

À l'étage, on retrouve une grande salle familiale chaleureuse qui offre également une belle vue sur le fleuve. Une grande chambre située au-dessus du garage pourrait également servir de chambre principale. Trois autres chambres tout aussi coquettes sont également offertes à l'étage. Une salle de bain complète invite à la détente grâce à son magnifique bain sur pattes.

Le sous-sol d'une grandeur démesuré est présentement utilisé comme atelier mais laisse place à d'innombrables possibilités. On y retrouve également une entrée indépendante, une salle de lavage, une salle d'eau et un grand rangement.

Bref cette propriété a tout pour plaire aux amateurs de grand espaces, de tranquillité, de vue incroyable, de bateaux, de lever et coucher de soleil etc... etc...!!!

BIENVENUE!!!

Inclusions : 

Plaque chauffante,hotte cheminée,réfrigérateur,four,lave vaisselle,broyeur,foyer combustion lente,meuble salle de bain rez-de chaussée,auvent balcon arrière,aspirateur central+acc.,fixtures,rideaux,stores,air climatisé et thermopompe,piscine creusé au sel et acc ,quai+passerelle,spa au sel

Exclusions : 

Téléviseurs,tablette et miroir de l'entrée, horloge, chandeliers, tablette dans le salon,armoire à épice,

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 115 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 367 200,00 $
  • Évaluation totale : 482 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2019
  • Taxes municipales : 4 734,00 $
  • Taxe scolaire : 1 007,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 741,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 48.77 Mètre
  • Profondeur du terrain : 121.71 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4244.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 21.5 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 22
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Comptoirs de granites
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques  - Système central à circulation d'eau
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Autre , Creusée  - au sel
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Canexel
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - Avec fils chauffants
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois à combustion
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.35 m
    Plancher : Ardoise
    Ave porte de garage vitrée
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
    acajou brésilien
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 7.92 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 10.67 m x 6.71 m
    Plancher : Tapis
    Entrée Extérieure
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.22 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.66 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 058,00 $

Inscription du bureau: 

Litta Frigon - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  France Gagné - Courtier immobilier résidentiel

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